请问芝罘区房产证和烟台市房产证的区别是什么?

按照我国土地管理法律、法规的规定，土地所有权性质分国有土地所有权及集体土地所有权。集体土地也就是农村土地。芝罘区房产管理处只能发放农村的、建设在集体土地上的住宅房屋产权证书。而在国有土地上建设的房屋，特别是商品房的产权证书由市房产管理局发放。简言之，发区证的房屋所使用的土地是集体土地，按规定城镇居民或本集体经济组织（村）以外的人不能购买；发市证的房屋所使用的土地是国有土地，可自由买卖。

斑竹你好：
           听说最近开始，二手房办理土地证停止了。新行条例还未公布，说法不一。你觉得呢？
                                                                          *新的放向*

我不知道