我于02年购买孙家滩小区的一栋房子，当时的房子是莱山镇政府组织开发的，由于不能及时支付建筑商建设款，就用其中的一些房子来做顶替，我所购买的就是这样的房子。从建筑商那里购买的。合同也是和建筑商签订的，合同中约定了，以后办理房产证等工作由其来完成。我于03年交齐了煤暖投资（交给建筑商，有收据），但是建筑商迟迟不给办理房产证，经过房产局查询，是因为有部分款项没有交齐，我催建筑商几次未果，这样的情况，我改怎么样用法律来维护自己的权益？？谢谢！

坐等！！！

我的也是这样的问题，房产证一直没有发。
而且开发商居然不给办土地证，说市长家的楼也没有土地证，
俺是普通市民，政策权利的弱势群体，面对无理的开发商，很窝火～～

你可以要求房产出卖人承担违约责任。根据合同的约定办理

自己交上钱就办出来了，便宜的东西，有他便宜的道理