现需买一套二手房，该房已经2年多了但是没有办理房产证，对方说把合同跟地税票给改名我自己办房产证，请问各位需要注意什么，我办理房产证的时候是不是还要交其它费用？？？

查 开发商的五证两书 是否齐全？

修改合同和单据的名字，对你风险很大，即使房屋建设手续齐全，也不容易操作。建议等办出房产证后再交易。