律师：您好！我在2005年在南洪街买了一套二手商品房，房产证已经过户，当时土地证因为是划拨土地没能过户，今年去过户说要交土地出让金每平方900元，我以前听说是交1％，怎么一下子就变成了900元了呢？这样合理吗？请帮忙解答一下。谢谢！