白灵律师您好！请教您：福山区百舸豪苑的施工许可证号为：烟福建施字2006第015号，根据烟政发［2004］86号文件规定，在2004年7月1日以后取得施工许可证的新开工建设的房屋开发项目，煤暖投资包含在房款中。针对在执行过程中出现的问题，烟台市物价局出台了烟价［2006］123号文件《关于城市供热基础设施配套费标准的补充规定》：2004年7月1日以后办理《施工许可证》的房屋开发项目，开发或供热企业不得在住宅房屋销售价格之外，单独收取涉及供热、供气的任何费用。执行时间为2006年12月20日。而现实中，百舸豪苑却向购房者收取80元/平的暖气投资费和2652元的煤气投资费，请问合理吗？

如果在购房合同中约定了煤暖投资的交纳方法，则约定有效；烟政发［2004］86号文件是地方政府的规范性文件，不具有强制执行的效力，如果合同约定违反该文件规定，并不能导致约定无效；你可以到房管局、建设局及当地政府投诉开发商。

“烟政发［2004］86号文件是地方政府的规范性文件，不具有强制执行的效力，如果合同约定违反该文件规定，并不能导致约定无效；”
那么，制定法规没用，还制定法规干什么！疑惑！
不过，还是谢谢百灵律师的帮助！

[ 本帖最后由 zzxxll999668 于 2008-3-3 09:09 编辑 ]