律师你好，我想请教一个问题。我家在文化路附近有一套房子，早就说要拆了，可一直也没有拆，现在出租出去了，现在的那个租房户已经租了三年了，好象听说租期长的话，房子拆迁时，租房户有权要求补偿，是真的吗？补偿多少？如果需要补偿，应该由谁来补偿？如果有这种情况应该怎么样预防啊？我在租房合同上应该做什么样的说明？
谢谢律师，请帮忙解答一下好吗？

合同定好了,把拆迁风险编入合同中