我在南山.碧海苑买了一幢房子，涉及到了贷款问题，请大家说说。

房产销售商指定是建行或工行贷款（当然是龙口的），其中办按揭的费用包括：评估费为房款总数的百分之二，还有一部分是贷款金额的担保费，我的房子不到16万，贷11万，如他所说，费用大约就在6千左右

令我不解的是我的同事的这部分费用才不到2千元（中行，今年6月办理），另一同事不到1千元（工行，2004年，由太平洋保险担保），据说他们所交的只有担保费

请大家帮忙解释一下，

评估费？新房子还要评估费？？不理解
但保费有，11万也就1000元以内吧

评估费收费标准是评估额的千分之五,担保费(担保公司担保)只有建行才有,去工行就不存在这个问题~~~交担保费太亏了~~~

你同事办的并不是担保只是保险而且还款后可退

如果是新房没有评估的必要~~~~~~~~~~~~~~~