对土地证的问题非常迷茫，请教一下
1，土地证的使用年限为什莫是30年，是不是工业用地？
2，土地使用年限是怎莫得到的？为什莫有的是30年，有的是50年？
3，假如土地使用年限是30年，30年到期以后会出现哪些问题，和那些可能的纠纷？
4，假如是工业用地的话，房子可以买卖嘛？
5，如果每户都持有土地证，能不能证明这片地不是工业用地？

qq:106268238

1、30年的土地使用权很可能是工业用地。
2、国土资源局出让土地时确定的使用权年限。
3、国家收回土地或者使用人另行交纳土地出让金继续使用土地。
4、不可以，也不允许在工业用地上建设商品房。（擅自改变土地用途）
5、不能。除非本来就是住宅用地。