请问专家，最近我朋友看好一处房产，但这处房产的开发商办不出房证，现在他委托另一处开发商代卖此房产，由这家房地产公司办房证，请问有问题吗？？

疑问：
原来的房产商是不是没有“土地使用权”才办不出房证，那现在这家房地产怎么会办出房证而且还能贷款呢？如果真要买是否有什么问题需要注意？？？
谢谢、

开发商不能办理房产证的原因很多，其中包括没有取得土地使用权证书。您所讲的是否是这种情况我们不得而知。但是我们提请您应当注意开发商的售房手续，查看其用地规划许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，并注意售房单位的名称与上述证书中建设单位的名称是否一致，且在签订合同时应注意办理房产证的期限。

谢谢，李健律师。代理商没有这些，合同上写的是代理商的房产名称。比方说本来出售的房产全名是顺泰商厦，但后来合同上是另一个名称。这样有没有问题？？